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深圳市警察訓(xùn)練學(xué)校游泳館，建于2011年，為室內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)比賽泳池，主要用于深圳市公安系統(tǒng)、周邊市縣警察培訓(xùn)教學(xué)，以及接待包括公安部領(lǐng)導(dǎo)在內(nèi)的各種領(lǐng)導(dǎo)視察和開(kāi)會(huì)之時(shí)健身休閑。但由于改造前，設(shè)計(jì)中只配置了傳統(tǒng)砂缸過(guò)濾的水處理系統(tǒng)，未做室內(nèi)泳池恒溫恒濕空氣控制系統(tǒng)，建成使用之后不到兩年，游泳館室內(nèi)設(shè)施銹蝕現(xiàn)象嚴(yán)重，室內(nèi)空氣質(zhì)量和秋冬季水溫?zé)o法加熱，項(xiàng)目改造迫在眉睫。 項(xiàng)目于2013年上半年開(kāi)始考慮改造，目標(biāo)是：使泳館實(shí)現(xiàn)365天水溫適宜、水質(zhì)清潔、空氣舒適、環(huán)保節(jié)能運(yùn)行。我于今年3月在楊總的指導(dǎo)下正式開(kāi)始跟進(jìn)此項(xiàng)目，并通過(guò)各種努力，在5月底簽訂了深圳警察學(xué)校游泳館改造項(xiàng)目合同，于9月順利完工并一次性通過(guò)驗(yàn)收。在切身經(jīng)歷了此項(xiàng)目的前期跟進(jìn)、合同簽訂、施工進(jìn)程、款項(xiàng)回收等一系列的環(huán)節(jié)之后，借助心空間的平臺(tái)，與大家分享我的收獲與心得。 濕度較大會(huì)影響人體機(jī)能運(yùn)行，夏季濕度增大水汽趨于飽和時(shí)，會(huì)抑制人體散熱功能的發(fā)揮，使人感到十分悶熱和煩躁，還會(huì)促使人體甲狀腺素和腎上腺素濃度降低，使人無(wú)精打采，萎靡不振，同時(shí)人體抵抗能力下降，加之病菌生長(zhǎng)加快，使人體更容易受到病菌侵害。 改造項(xiàng)目注意事項(xiàng) 1. 改造項(xiàng)目，不同于新建項(xiàng)目，對(duì)于設(shè)計(jì)的要求，相對(duì)更苛刻，也須考慮更全面。 新建項(xiàng)目，我們只需要提出技術(shù)要求，甲方可以在建筑結(jié)構(gòu)等方面調(diào)整以滿(mǎn)足我們。但是改造項(xiàng)目卻不行，因?yàn)橐延袟l件是限定的，只能我們根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，進(jìn)行合理設(shè)計(jì)。比如，警校改造項(xiàng)目需經(jīng)過(guò)認(rèn)真的現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核，發(fā)現(xiàn)地面到機(jī)房的通道曲折且尺寸不夠，如果從地面吊裝口直接吊下機(jī)房，吊裝口的尺寸也不夠，吊裝口是無(wú)法滿(mǎn)足隨意擴(kuò)大的，為了不影響到建筑的安全，最后我們?cè)诖隧?xiàng)目中設(shè)計(jì)了5臺(tái)050S型設(shè)備。這也告訴我們，無(wú)論是什么類(lèi)型的項(xiàng)目，在前期的設(shè)計(jì)中，銷(xiāo)售和設(shè)計(jì)人員，務(wù)必對(duì)現(xiàn)場(chǎng)情況進(jìn)行詳細(xì)和周全的查勘，方能合理設(shè)計(jì)。 2. 改造項(xiàng)目因?yàn)轫?xiàng)目本身已建成，要進(jìn)行改造，勢(shì)必造成結(jié)構(gòu)某些部位的損壞和恢復(fù)，也會(huì)涉及更多的相關(guān)改造。 如此次警校項(xiàng)目的改造，池水加熱采用希力克太陽(yáng)能加燃?xì)廨o助加熱。但燃?xì)夤艿啦⑽翠佋O(shè)至游泳館，此項(xiàng)目需包含燃?xì)夤艿赖母脑?，正是源于公司有?zhuān)業(yè)的熱水事業(yè)部技術(shù)支持，這個(gè)問(wèn)題當(dāng)然能夠在短時(shí)間即刻滿(mǎn)足甲方的需求。另外，該項(xiàng)目因?yàn)橛斡攫^機(jī)房原有的電量無(wú)法滿(mǎn)足我們的設(shè)備用電量，所以需要重新鋪設(shè)電纜，而能滿(mǎn)足我們?cè)O(shè)備用電量的最近的電纜接入點(diǎn)，遠(yuǎn)在幾百米之外，且要穿越一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)足球場(chǎng)，穿越公路，擋土墻等地段。 考慮到安全和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地情況，必須采用直埋式鎧裝電纜。但是在簽訂合同之時(shí)，因?yàn)榫５囊恍┰颍覀儫o(wú)法確定電纜的鋪設(shè)路徑，所以不能確定電纜的用量，對(duì)于新增的材料和價(jià)格，將走合同金額外簽證處理。這種項(xiàng)目的解決方案，在別的改造項(xiàng)目上不一定能復(fù)制，但只要在前期工作中，做細(xì)做實(shí)，方能在一定程度上規(guī)避項(xiàng)目和公司的風(fēng)險(xiǎn)，保證項(xiàng)目質(zhì)量的同時(shí)建立公司形象和口碑。  |
